En lumière

Maison à étages

à vendre

451 Rue des Églises E.

,

Abercorn

925 000$

  • 11330307
  • 2
  • 2+2
  • 2500pc
  • 204105.8m2
Visite virtuelle
À propos

Une des vues les plus remarquables de Mont Pinacle ! Cette magnifique propriété vous enchantera. Plus de 50 acres, y compris vos propres chutes d'eau. Charmant chalet de campagne bien aimé et utilisé pour tout, de l'équitation à l'ébullition du sirop d'érable, en passant par les randonnées en moto tout terrain et les longues promenades dans la forêt. 4 chambres à coucher pour tous vos besoins, un magnifique solarium avec vue sur le paysage. Une cheminée confortable pour se réchauffer après une longue journée à l'extérieur. Venez poursuivre l'héritage dans cet endroit unique.

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450.522.4755
Addenda
Il y a tellement de possibilités ici ! Il y a de grands
champs qui peuvent être utilisés pour la culture ou pour
les animaux ou tout simplement pour profiter de grandes
étendues de votre propre terre.

L'un des aspects les plus uniques et les plus beaux de
cette propriété est le sentier dans les bois menant à votre
propre chute d'eau !

La chaleur et l'ambiance y sont omniprésentes. Un endroit
idéal pour se détendre et profiter de la nature. 15 minutes
du Mont-Sutton, 30 minutes de Jay Peak. (Frontière
américaine à 5 minutes)

Cette maison a un potentiel incroyable mais aura besoin
d'un peu de soins pour atteindre sa pleine gloire. La vue
en vaut la peine !

Servitudes: Une servitude de droit d'eau en faveur de la
Corporation municipale du Village d'Abercorn. Cette
servitude a été créée par l'acte publié au Bureau de la
publicité des droits de Brome, sous le numéro 82 767.
Lors de mes recherches, j'ai constaté qu'il existe une
servitude de droit de passage en faveur de la propriété
faisant l'objet du présent certificat de localisation,
contre une partie du lot numéro 5 345 228 pour accéder au
chemin public. Cette servitude a été créée par l'acte
publié au Bureau de la publicité des droits de Brome, sous
le numéro 102 026.

De plus, j'ai localisé une ligne électrique et téléphonique
aérienne traversant le lot 5 345 228 pour alimenter la
propriété faisant l'objet du présent certificat de
localisation, sans servitude spécifique publiée.

L'immeuble est assujetti aux conditions de service
d'électricité d'Hydro-Québec approuvées par la Régie de
l'énergie (décision D-2022-016 et D-2022-016R), pour ce qui
concerne le passage des lignes de distribution
d'électricité sur les propriétés privées et les marges de
dégagement à respecter par rapport à ces lignes.
En complément
Taxes de 3 579$
Municipale: 3 122$
Scolaire: 457$
Évaluation municipale 870 300$
Terrain: 339 400$
Bâtiment: 530 900$
Bâtiment de 2500pc
14.4m x 15.75m
Construit en 1969
Terrain de 204105.8m2
220.21m x 742.78m
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 3 400$
Taxes municipales 3 122$
Taxes scolaires 457$
Total 6 979$
Pièces
9.10x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
22.2x19.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
8.11x15 pi.
Étage
Plancher
 
4.11x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
14.8x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
26.2x15.1 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x6.4 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x16.2 pi.
Étage
Plancher
 
15x9.2 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x15.4 pi.
Étage
Plancher
 
27.1x13.3 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Restrictions/Permissions
Sous-sol
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, quelques meubles et petits appareils électroménagers

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Quelques meubles et effets personnels
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Jessica Brown
Courtier immobilier résidentiel
Francis Cournoyer
Courtier immobilier résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Il y a tellement de possibilités ici ! Il y a de grands
champs qui peuvent être utilisés pour la culture ou pour
les animaux ou tout simplement pour profiter de grandes
étendues de votre propre terre.

L'un des aspects les plus uniques et les plus beaux de
cette propriété est le sentier dans les bois menant à votre
propre chute d'eau !

La chaleur et l'ambiance y sont omniprésentes. Un endroit
idéal pour se détendre et profiter de la nature. 15 minutes
du Mont-Sutton, 30 minutes de Jay Peak. (Frontière
américaine à 5 minutes)

Cette maison a un potentiel incroyable mais aura besoin
d'un peu de soins pour atteindre sa pleine gloire. La vue
en vaut la peine !

Servitudes: Une servitude de droit d'eau en faveur de la
Corporation municipale du Village d'Abercorn. Cette
servitude a été créée par l'acte publié au Bureau de la
publicité des droits de Brome, sous le numéro 82 767.
Lors de mes recherches, j'ai constaté qu'il existe une
servitude de droit de passage en faveur de la propriété
faisant l'objet du présent certificat de localisation,
contre une partie du lot numéro 5 345 228 pour accéder au
chemin public. Cette servitude a été créée par l'acte
publié au Bureau de la publicité des droits de Brome, sous
le numéro 102 026.

De plus, j'ai localisé une ligne électrique et téléphonique
aérienne traversant le lot 5 345 228 pour alimenter la
propriété faisant l'objet du présent certificat de
localisation, sans servitude spécifique publiée.

L'immeuble est assujetti aux conditions de service
d'électricité d'Hydro-Québec approuvées par la Régie de
l'énergie (décision D-2022-016 et D-2022-016R), pour ce qui
concerne le passage des lignes de distribution
d'électricité sur les propriétés privées et les marges de
dégagement à respecter par rapport à ces lignes.
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